С 1 сентября 2022 года в Республике Беларусь начала действовать так называемая «земельная амнистия». Она предоставила право узаконить самовольно занятые земельные участки. Поскольку не все успели привести их в порядок, то «земельную амнистию» Законом Республики Беларусь от 5 декабря.2024 № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» продлили до 1 января 2028 года, в течение которого возможна реализация права на легализацию фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка.
Таким образом, землепользователям разрешено не возвращать самовольно занятые земельные участки, а узаконить их. Для этого необходимо обратиться за оформлением документов на неузаконенные земельные участки в местный исполнительный комитет. Вообще, это дело каждого. Хочешь – легализируй, с внесением платы за право легализации самовольного занятия, исходя из кадастровой стоимости метра квадратного самовольно занятой территории, не хочешь – возвращайся в законные границы.
Напоминаем, что не все нарушения могут быть легализованы. Эту процедуру не пройдут земельные участки, где существенно нарушаются градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы, а также представляющие опасность и угрозу жизни для людей и национальной безопасности.
что не менее важно — если присутствуют земельные споры
с соседями, судебные решения о разделе имущества и другие.
Следует отметить, что земельная амнистия касается только фактов самовольного строительства, зафиксированных до 1 сентября 2022 года. Схитрить здесь не получится. О том, что самовольная постройка появилась до этого периода, гражданин должен подтвердить документально.
Гораздо проще провести данную процедуру будет дачникам. Если не нарушаются градостроительные и строительные нормы, отсутствуют земельные споры, то дачные участки можно оформить без изменения генерального плана застройки
по фактическому пользованию.
Легализация самовольно занятых земельных участков
в сельских населенных пунктах находится в компетенции Червенского райисполкома. Для этого необходимо обратиться в отдел землеустройства Червенского райисполком с заявлением. Его рассматривает комиссия на соответствие определенным условиям
и при наличии положительного заключения отправляет
в УП «Проектный институт Белгипрозем» для изготовления землеустроительного дела. Человек оплачивает легализацию, ему выдают решение, которое нужно зарегистрировать.
В настоящее время с целью определения позиции граждан
в отношении самовольно занятого земельного участка отделом землеустройства в адрес землепользователей направлены запросы, в срок до 25 июля 2025 года сообщить в отдел землеустройства Червенского райисполкома о своем намерении (легализация земельного участка или его освобождение)».
Контактные данные отдела землеустройства: адрес: г. Червень, пл. Свободы, 1, 2-й этаж, каб. 46-48 (приемные дни: понедельник-пятница с 8.00 ч. до 17.00 ч. (перерыв с 13.00 ч. до 14.00 ч.), тел. 54931, 28206.
Карта сайта